衛武營翻新二樓美寓
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衛武營雙衛開窗/翻新精緻二樓美寓 北高公寓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：14.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的自住或投資族群
此物件的主要賣點在於「低單價」與「高機能學區」的結合。對於資金預算控制在 700 萬以內的購屋者而言，這是一個能以合理成本進入衛武營核心生活圈的機會，尤其適合家中需就讀明星學校的年輕家庭，或是希望以低門檻持有房產的投資者。
然而，作為買者必須審慎評估「屋齡」帶來的影響。47 年的屋齡雖經翻新，但結構本質仍屬老舊公寓，建議在簽約前詳細確認房屋結構安全及管委會財務狀況。此外，22 坪規劃 3 房較為緊迫，若考慮長期居家或人口增加，空間規劃可能稍顯侷促。整體而言，若能接受無電梯與較小坪數之現況，並確認貸款條件通過，此物件是一筆值得考慮的性價比之選。
問與答
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證號: (105)登字第305310號
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